广州国庆假期首日楼市火爆_【假期e线实探】广州，有楼盘国庆首日成交2亿元！刚需房市场显著升温

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【假期e线实探】广州，有楼盘国庆首日成交2亿元！刚需房市场显著升温

9月29日晚，广州市政府办公室宣布《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》，标志着自2024年9月30日起，广州全面废除居民购房的限购措施，成为首个采取此举的一线城市，结束了长达14年的限购时代。

随着国庆假期的开启，证券时报·e公司记者实地考察广州多个房产项目，发现限购解除后，楼市热度显著增强，尤其是针对基本需求的房源受到热烈追捧，部分项目甚至开始考虑适度提价。

市场反应热烈，记者在广州市天河区的一个热门楼盘体验到人潮涌动的景象，工作人员因应需求激增而紧急调配。据她介绍，近期该项目热度飙升，他们被临时调派来支援。沙盘展示区和洽谈区人满为患，样板房更是轮番接待着众多参观者。

工作人员透露，限购放宽加上利率下调等因素，导致访客量和成交量均有显著增长，客户决策速度加快，不少之前持币观望的买家开始行动。

根据贝壳新房节的数据，广州国庆首日新房认购量超过500套，而越秀地产也在同日实现了329套的销售佳绩。此外，保利滨江天悦项目一日内的销售额达到了2亿元，彰显市场活力。

对比之下，去年“十一”期间广州的日均一手住宅成交不足200套，今年的表现无疑是一大突破，市场回暖迹象明显。

一位当地中介表示，虽然房价尚未大幅上涨，但市场人气的回升让人期待后续的平稳发展。

记者还访问了另一个天河区项目，发现人气略显平淡，这或许与项目定位有关。限购政策之前，广州对120平方米以上的房产限购较宽松，导致这部分需求提前释放，而本次放开对小户型的刚需盘影响更大。

专家们普遍认为，广州的全面解限具有标志性意义，预示着一线城市房地产市场的政策调整趋势。尽管短期内政策效果可能有限，但在国家明确支持楼市稳定的背景下，对提升市场信心和促进交易量有积极作用。预计10月广州楼市将呈现积极态势，为第四季度的市场稳定奠定基础。

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