成都住房限购最新政策_为什么成都的房子要限购和摇号

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成都住房限购最新政策？

一、扩展限购政策至二手房市场

将二手房纳入购房限制政策，意味着在限购区域购置二手房的买家，需满足成办发〔2016〕37号和成办发〔2016〕45号文件中关于购买新房的规定，并且限购一套房产，涵盖新房及二手房。

二、促进区域居住与就业平衡

在成都多个区域（包括成都高新区西部园区等）购房，要求买家拥有该区域户籍或在此稳定工作并连续缴纳社保满24个月。而成都高新区南部园区及天府新区成都直管区遵循特定规定，外来居民同样需有24个月的社保记录。

三、严格购房资格审查

为确保限购政策的有效执行，禁止非本地户籍人士通过事后补缴社保来获取购房资格。相关部门需紧密合作，加强资格审查，确保政策精准实施。

四、保障合理住房需求的满足

对于重要招商项目引进的关键人才及由地方政府认定的高端人才，购房时可不受户籍和社保时间限制，但为了防止投机，规定所购房产（无论是新房还是二手房）在五年内不得转售，从合同备案或登记簿记录之日起计算。

为什么成都的房子要限购和摇号？

随着中国经济的快速增长，国民的生活品质显著提升，进而引发了公众对改善居住条件的广泛关注。回顾约二十年前，房产每平方米的价格仅数百元，而今，经历了翻天覆地的变化，房价普遍上涨了近十倍。特别是在省会城市和一线城市，房价飙升至每平方米数万元乃至十多万元，这一变化在以往几乎是难以想象的。

然而，高房价也引发了一系列挑战，许多家庭因价格昂贵而难以圆住房梦。降低房价虽看似解决之道，却可能加剧供需矛盾，导致房价反噬性上涨，形成一个难以破解的循环。为应对这一困境，政府采取了多种直接和间接的调控手段，包括限购政策和摇号购房制度，旨在平衡市场，遏制房价的非理性增长。这些措施体现了政府努力在促进房地产市场健康发展与保障民众住房需求之间寻找平衡点。

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