一线城市楼市全线回温_一线城市楼市全线回温：北京新房市场重现“茶水费”，华侨奔赴广州扫房

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一线城市楼市全线回温：北京新房市场重现“茶水费”，华侨奔赴广州扫房

随着一线城市的房地产政策逐渐放宽，房地产市场展现出强劲的回暖迹象。深圳和广州的新房市场尤为活跃，深圳的新房销售出现了“日光盘”的现象，而广州的新房吸引了大量港澳及海外华侨买家。二手房市场同样不甘示弱，北京和上海的日成交量刷新记录，新房市场甚至重现了久违的“茶水费”现象。

在深圳，房地产市场的升温在国庆假期得到了充分体现。中指研究院的数据显示，深圳的项目平均认购量在假期期间达到了9月全月的两倍，二手房的成交套数与去年国庆相比翻了一番。节后，这一热度延续，深圳市房地产中介协会报告称，10月7日至13日，二手房成交量环比激增，达到近3年来的新高。深圳“9.29政策”的积极效应显现，预计市场将保持较高水平运行。

同时，新房市场亮点频出，如深圳龙华的深业上城学府开盘即售罄，成为新政后首个“日光盘”。深圳中原研究中心指出，开发商通过价格策略促进了销售，未来“日光盘”可能增多。

广州作为首个全面放宽限购的一线城市，其房地产市场对港澳及华侨买家的吸引力增强。新世界中国在华南的项目数据显示，十一期间港澳及海外华人购房比例显著上升。广州整体市场成交量显著增加，显示出政策调整的正面影响。

北京和上海的二手房市场也在国庆后迎来了爆发，单日成交量创下了新高。市场分析师普遍认为，短期内市场活跃度将持续，价格稳定有望实现，核心城市楼市的回暖趋势预示着市场信心的恢复。

专家分析指出，近期中央和地方的政策支持为市场注入了活力，短期内市场销售有望进一步提升。如果政策能够持续并有效落实，核心城市的房地产市场有望在四季度筑底企稳，为明年的市场发展奠定良好基础。

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