地产市场4取消4降低2增加_“四取消、四降低、两增加” “组合拳”推动房地产市场止跌回稳

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“四取消、四降低、两增加” “组合拳”推动房地产市场止跌回稳

据央视网报道，国务院新闻办公室召开新闻发布会，详细说明了稳定房地产市场发展的措施。住房和城乡建设部部长倪虹透露，该部协同财政部、自然资源部、中国人民银行及金融监管机构，正指导各地快速响应，既执行现有政策，又推出新举措，形成全面应对策略，力促市场稳定复苏。

倪虹阐述了这一策略的核心，即“四除四降两增”。所谓“四除”，是指赋予地方政府更大的调控权限，鼓励其根据实际情况调整或废除购房限制措施，包括取消限购、限售、限价政策以及普通与非普通住宅的区分标准。

至于“四降”，指的是通过下调住房公积金贷款利率0.25个百分点，将首套房和二套房的最低首付比例统一调低至15%，减少现有房贷利率，以及减轻“以旧换新”购房的税收负担，以此来切实降低居民购房和还贷的成本，以支持首次购房和改善性住房需求。

“两增”措施则旨在通过货币化补偿等方式，加速推进100万套城市老旧社区和危房的改造计划。鉴于城市中村的安全隐患和居住环境问题，以及广大居民的改造愿望，此次重点针对条件成熟的项目，采用货币补偿方式，便于居民自主选择住房，直接入住新房，同时也促进现有房产的消化。此外，计划在年底前将“白名单”项目的信贷额度扩大到4万亿元，确保所有符合条件的房地产项目都能获得融资，满足其资金需求。

倪虹强调，随着这些政策的落地，市场已经显示出积极迹象，房地产开发投资和新房销售等关键指标的下降趋势放缓，自9月底以来，新房市场的关注度和交易活动显著提升，二手房市场也持续升温，表明市场正逐渐回暖。

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