150万划拨法拍房过户费多少_负债150万要不要卖房

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150万划拨法拍房过户费多少？

1、契税：对于商业用途房产或非首套购房，以及超过144平方米的住宅，需按成交价或评估价的较高值缴纳3%；其他情况则为1.5%。

2、交易手续费：依据房屋的建筑面积，每平方米收取3元。

3、印花税：同样基于成交价或评估价的较高者，按0.05%计征。

4、产权过户费：基本费用为50元，每增加一位产权人则额外加收10元，若买方为单位，则总费用为80元。

卖方需承担的税费包括：

1、与买方相同的交易手续费和印花税。

2、土地增值税：按成交价或评估价的高者计算，税率1%。

3、对于解困房，同样按成交价或评估价的高者征收1%。

4、商品房的土地出让金计算方式为基准地价的3%，乘以未缴土地出让金的相应建筑面积。

5、分摊成本根据楼层不同而异，10层及以下为成交价除以总面积再乘以分摊面积的10%，10层以上则为20%。

6、个人所得税通常为成交价或评估价的1%，但若房改房已自用满五年且为唯一住房，则可豁免。

7、最后，营业税及附加税按5.5%征收，前提是房产证或首次缴契税证明不满五年。

负债150万要不要卖房？

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