海外留学生如何落户北京_外籍人士如何在北京买房

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海外留学生如何落户北京？

留学生想要在北京落户并非自动获得资格，而是需遵循严格的积分制度。该制度对不同教育水平赋予相应积分，具体如下：具备大专或高职学历者可获10.5分；拥有本科学历及学士学位者，积分上升至15分；取得硕士学位的研究生可得26分；而博士研究生则能获得37分。积分计算以个人最高学历为基准，不进行累加。同时，申请人在获取学历期间的社保连续缴纳年份和居住年限虽也有积分，但这些积分与学历积分不可叠加使用。对于海外留学归来的人员，同样适用此积分规则，仅当积分满足设定标准时，才有资格申请落户。

积分落户政策旨在为外来工作者提供一条落户路径，随着积分达标，他们将有机会成为正式的北京居民，此举增强了外来务工人员对城市的认同感。这项制度的提出可追溯至2011年6月20日，当时北京市第十一届政协常务委员会在第二十四次会议上通过了《关于加快首都经济发展方式转变若干问题的建议》，首次明确提出积分落户的概念。

外籍人士如何在北京买房？

目前，居住在北京的外国人仅限于购买住宅物业，并需符合三项具体要求：首先，须持有工作签证的护照方有购房资格；其次，确保在中国大陆没有额外的房产；最后，所购置的房产需仅供个人居住使用。自2015年6月1日起，境外人士在北京市购房简化了流程，只需提交护照及其翻译公证文件进行资格审查，这一过程通常在十个工作日内完成。审核通过后，购房者需准备拟购房屋的产权复印件、业主的身份证明复印件及购房者的个人证件，前往西直门的涉外审批办公室办理相关手续。

购房行为涉及从房地产开发商、其他开发商或二手房主那里购买住宅，买家通常通过广告、网络信息平台或房地产中介来收集房源详情，经过比较分析后作出购买决定。

在购房时需特别留意的事项中，房屋的采光条件至关重要。理想的状况是所选楼房南侧无遮挡物，这将确保良好的采光效果，即使选择较低楼层也能享受充足阳光，而且低楼层通常价格更为经济，是节约成本的好选择。

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