孩子多大能把房子过户给他_继承来的房产过户给子女要交税吗

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孩子多大能把房子过户给他？

对于房产所有权，年龄不是门槛。未成年人同样能够拥有房产，尽管他们的申请登记需经由法定监护人代办。根据法律，未满十八岁的个体被认定为不具备完全民事行为能力，这意味着他们的民事活动，如财产交易，需由父母或法定监护人代表进行。

尽管如此，未成年人依法享有获得财产的权利，这包括通过购房、获赠、继承或因表彰而获得房产等方式。在此过程中，法定代理人扮演关键角色，代表未成年人签署相关合同和协议，确保他们的民事权益得以恰当行使和保护。这样的安排旨在平衡未成年人的权利与他们实际行为能力的限制，确保其合法利益不受损害。

继承来的房产过户给子女要交税吗？

接收父母遗产的过程中，依法需缴纳遗产税。将房产转移给子女可通过买卖、法定继承或赠与等途径，而哪一途径成本最低，则是个值得细致考量的问题。

首先，较为常见的方法是通过法定或遗嘱继承。在没有明确遗嘱的情形下，房产遵循法定继承顺序分配，即默认的传递方式。若希望特定子女独享房产，老人应预先设立遗嘱，明确指定继承人。此过程主要涉及房产评估费用和继承公证费用。评估费通常为评估价值的千分之五，但最少收取1000元，且评估价值往往低于市场价约30%。举例来说，市值500万的房产，其评估费可能仅为1.8万元左右。

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