上海经适房满五年买断细则_上海2024年经适房还有吗

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上海经适房满五年买断细则？

1、由政府规划并提供的公共租赁住房，在租户连续居住满五年后，若获得市政府的同意，租户有权申请购买该住房。一旦购得，该房产在办理产权登记后的五年内，将被限制转售。

2、若五年期满后，业主打算出售房产，政府享有优先回购的权利，回购价格将基于原始售价加上同期银行活期存款利息等要素计算。如果政府选择不回购，则该房产可依据当时经济适用房上市交易的规定处理。此政策鼓励租户在改善居住条件后，有序退出公共租赁住房体系。

3、对于居住满五年的住户购买住房，其价格基于成本价加上这段时间的银行利息计算，其中成本价涵盖了土地购置、建筑安装等综合费用及相应税费。购买方式灵活，既可以选择一次性付清，之后免交租金；也可以分期付款，未结清部分则需继续按月支付租金。这样的安排旨在平衡居民购房压力与公平性。

上海2024年经适房还有吗？

依据上海市城市规划与自然资源管理部门的蓝图，未来数年内，上海计划逐步减少经济适用房的供应，同时，将更加积极地推动共有产权住房的建设，并实施包括增加租赁住房在内的多项措施，旨在全面响应市民的居住需求。这意味着到了2024年，传统意义上的经济适用房可能不再新增销售，转而会有更多样的保障性住房选项出现。然而，公众应当意识到政策具有不确定性，应及时关注官方发布的最新信息以获取确切动态。

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