11月四大一线城市新房成交环比继续增长_11月四大一线城市新房成交环比继续增长，深圳回暖最明显

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11月四大一线城市新房成交环比继续增长，深圳回暖最明显

11月份作为房地产市场的传统低潮期，百强房企的销售业绩略有下滑。

据中指研究院最新公布的数据，11月份，TOP100房企的销售额同比下降9.46%，环比下降18.62%。从全年前11个月的表现来看，这些房企的总销售额为38516亿元，与去年同期相比下降了32.9%，但这一跌幅较上月略有收窄1.8个百分点。

头部房企的销售排名保持稳定，保利发展、中海地产和绿城中国稳居前三，前11个月的销售额分别为3080亿、2704亿和2467亿。紧随其后的华润置地和万科，分别以2268亿和2225.6亿的销售额占据第四和第五的位置，这一排名与之前一个月一致。

在销售规模前十的房企中，招商蛇口、建发房产、滨江集团、越秀地产和龙湖集团维持了其前十的地位，各自的销售额介于930亿至1890.5亿之间，顺序未变。

数据凸显了房企销售的层级分化，能够进入千亿销售额俱乐部的房企数量持续缩减。今年前11个月，仅有9家房企达到这一标准，比去年同期减少了7家，显示出行业的集中度进一步提高。从2021年到2024年前11个月，这一数字依次减少，反映了市场的持续收缩。

尽管市场整体收缩，但大型房企展现出了较强的抗压能力。前11个月，TOP10房企的平均销售额为1876.1亿，同比下降25.7%，而规模较小的房企销售额下降幅度更大。

政策环境的友好变化为房企带来了积极影响。自9月政治局会议强调稳定房地产市场以来，多场重要发布会强调了稳经济的决心，包括降低首付比例和贷款利率，以及放宽限购政策，促进了市场活力的恢复。

各大房企借此机会推出优惠政策和优质项目，刺激销售，重点城市的房地产市场因此表现出阶段性的回暖迹象。克而瑞的数据显示，11月份新房成交有所回升，尤其是四个一线城市，成交显著增长，其中深圳表现最为突出。

综上所述，尽管挑战犹存，得益于政策的持续支持和市场调整，12月份房地产市场有望保持活跃，特别是在年终冲刺销售目标的推动下，预计成交情况将有所提升，为年终画上一个平稳的句号。众多分析机构对房地产市场的未来走势持谨慎乐观态度，认为随着经济的逐步复苏，市场将逐步实现稳定。

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