88平米公摊面积一般多少_2023年公摊面积物业费还有吗

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88平米公摊面积一般多少？

一套88平方米的住宅，如果公摊比例是18%，这属于合理的范畴。公摊面积连同套内面积共同构成了房屋的总建筑面积。这一公摊部分涵盖了电梯间、管道通道、楼梯、垃圾通道、变配电室、设备室、公共大厅、走廊、地下室、以及用于整个楼栋的安全值班室和物业管理用房等。

在计算公摊建筑面积时，遵循以下原则：

1. 分摊以整栋楼为基础，仅将该楼栋内部的公用面积计入分摊，与本楼栋不直接相连的区域不参与本楼的分摊；

2. 服务于整栋楼的公共区域，由楼内所有单元共同分担；而只为部分区域服务的公共空间，则由直接受益的单元分摊；

3. 分摊完成后，虽然不会具体指明每套房分摊到哪个部位，但确保了公共区域的使用权，同时强调任何个人不得擅自改变这些区域的原始用途或侵占。

这样的原则确保了公平性，同时也维护了每位业主对共有空间的合理使用权，避免了功能上的混淆和滥用。

2023年公摊面积物业费还有吗？

目前，关于取消房屋的共有建筑面积的讨论尚处于征询公众意见阶段，并未正式确定。自2000年起生效的房产测量标准规定，共有建筑面积涵盖电梯间、管道通道、楼梯口、废弃物通道、配电房、大堂、走廊、保安室以及地下室等部分。这些区域作为住宅小区内所有业主共享的空间，被计入每户的房屋总面积中。

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