人民币贬值预期升温对房价有什么影响？细数人民币贬值对人们的影响

　　今日，人民币对美元中间价报6.6586，上调66点。而在昨天，人民币大跌441点!创自英国脱欧以来最大跌幅!

　　第一类：股民 或伴随A股下跌

　　有分析师称，历史上，人民币与A股走势多数存在高度相关。在人民币升值的大趋势下，人民币贬值或伴随着A股的下跌。两者有关联的原因是：一方面，人民币贬值引发本币资产估值下降，导致金融、地产等相关板块走弱，拖累整体大盘;另一方面，人民币贬值预期一旦形成，将导致热钱流出，A股所处的流动性环境会迅速趋紧。

　　第二类：房产投资者 或影响房产投资

　　有房产的人们资产或将缩水。有一个“巧合”：人民币持续升值的9年，也是中国房地产价格持续上涨的9年，拥有房产的人资产也迅速升值。房产升值的预期，又激发了更多人买房的欲望。而人民币贬值，就会有投资者担心，会有资产撤出房产，尤其是那些早期从海外涌入国内的资金，会因人民币贬值而流出中国，或不敢再轻易进入中国市场，多种作用将助推国内住房价格下跌。

　　第三类：留学生 增加赴美留学费用

　　对于赴美留学的学子而言，人民币贬值意味着一夜之间父母要多花好多钱。银行人士透露，人民币此轮急跌，也造成一些留学生家长的恐慌，兑换美元的家长比平时多了很多。专家建议短期内有使用外汇打算的客户，可以观察几天汇率波动，找个相对低位入手即可，分批分段来分摊风险。特别是有留学打算的客户，外汇资金用量比较大，可以先换汇做外币理财。

　　第四类：海淘族 海淘族“很受伤”

　　海外代购市场火热，价格是关键因素之一。从境外海淘的商品价格一般会比在国内专柜购买的便宜30%左右，有的甚至能便宜一半，这也是不少海淘族舍近求远的原因。不过，人民币贬值，很多海淘族会感觉“亏了”，因为同一种商品他们需要比以前支付更多的人民币。近期，不少做海外代购的商家已经感受到了订单量的减少。

　　第五类：出境游客 购物费用增加

　　对普通百姓来讲，人民币贬值影响最大的大概就是出国旅游了。数据显示，2015年，我国内地公民出境游达到1.2亿人次，人民币此轮贬值，已经让部分旅行社为了摊薄成本，提高了境外游的报价，尤其是去往美国的线路。而在境外购买化妆品、名包、名表的人，也不得不多掏腰包了。

　　【分析】今年是否还会降息降准?

　　交通银行首席经济学家连平认为，今年内再度降息、降准的可能性已经不大。

　　从利率来看，今年以来，实际利率处于负利率状态，狭义货币(M1)与广义货币(M2)剪刀差持续扩大。同时，由于人民币贬值压力较大，贬值预期增强，如果此时降息必然会使人民币产生新的贬值压力。

　　存款准备金率方面，存准率下调的直接结果是银行可用信贷资金的增加。目前商业银行存贷比弹性已较大，信贷资金也增加较多，央行没有下调存款准备金率的迫切需求。

　　【影响】对你的资产有何影响

　　如果你只是购买了国债、人民币银行理财或其他固定收益产品等，与国际市场没有什么关系，那也没有你什么事。

　　如果你是股民，那就要当心了。从历史上看，人民币与A股走势多数存在高度相关。如果人民币近期贬值，则A股市场可能承压。就行业板块而言，金融和不动产行业倾向于受创最深。

　　如果你手中持有美元或与美元挂钩的资产，眼下倒是可以适当关注并继续持有。因为随着人民币汇率下滑、欧版QE(量化宽松政策，实质是“印钱”)来袭等多国多地的政策，以及美元升值周期的开始，都将进一步巩固美元的强势地位。

　　【建议】哪些资产值得配置

　　自2015年初开始，有些敏感的投资者关注到人民币潜在的贬值风险，已经开始主动了解境外的资产配置。例如，债券类固定派息的产品以及海外的房产投资，或为自己和家人买一些境外保险。

　　海外投资产品中，美元投资类产品门槛较高，一般在15万美元以上，且投资期限较长。除去汇率波动因素，这些产品的预期收益率普遍较国内理财产品低。

　　外汇投资类产品投资周期相对较长。例如，股权产品一般是投资期3~4年，加上退出期达4~5年。在投资期之内不排除有项目退出、资金回流的可能性。

　　境外保险产品相对于其他的理财产品而言比较稳妥一点。

　　【预测】未来最大的机会在哪儿

　　在人民币、美元、黄金、房产和股权5个大类中，最大的机会在哪里?知名财经人士刘晓博给出了如下观点：

　　1.未来10年，最大的机会和最大的风险，都在股权投资里。

　　10年盈利上千倍、数百倍的机会，在股权投资里可以找到。但这种概率非常小，万分之一都不到。所以，基本不适合普通人。

　　2.在二级市场上炒股票，回报高、风险大

　　注册制实施之后，你就会知道，目前的股票有多贵，多么不适合长期持有(个别高成长企业例外)。届时，散户的生存压力会更大，因为股票太多、信息太多，你很难判断。

　　3.美元正开启新一轮加息周期，比较强势

　　但长期看，作为一种纸币，它同样没有黄金坚挺。

　　4.过去10年，全球最优秀的资产是中国大城市的房产，但未来10年就不一定了

　　虽然中国大城市的房产仍然比人民币值得持有，但如果换成美元或者黄金计价，就很难说了。

　　5.最终，技术进步(比如VR、个人飞行器、无人驾驶技术和汽车共享等)肯定会改变城市的面貌和住宅的价值。

　　网友热评：实话，人民币贬值对我没什么影响，毕竟我没有多少人民币

　　网友热评：貶值無所謂，但是工資起碼也得成比例的給啊

　　网友热评：可怕极了，担心考研政治会在这里出题。