老公欠债怎么保住房子,老公沉迷欠债跑路，唯一的房子要被拍卖！浙江女子一招反转

丈夫沉迷于赌博，

瞒着自己借钱

最后逃国逃债

有一天突然拍卖了自己住的房子，

这样噩梦般的事情发生在小章身上。

杭州西湖法院近日处理了一起此类民间借贷案件，在强制执行环节中，发现了不少“隐患”。 最后在法院的帮助下，章女士不仅解决了丈夫债务纠纷诉讼带来的纠纷，还将夫妻共有的房子归她一人所有。 你是怎么做到的？

丈夫欠债逃出国，妻子两年后得知房子要被拍卖

故事的开始，是事件并不复杂的民间借贷纠纷。

2017年，杭州的潘老师借给了朋友吴老师15万。 一开始，吴老师每月按约定支付利息，到2018年8月吴老师又借了5万，承诺一周内还清所有债务。

但一周后，吴老师不仅没有如约还钱，连人也联系不上了。 潘老师赶到吴老师老家询问，发现吴老师已经“跑”出国，没人知道他去了哪里

无奈之下，潘老师拿着欠款证明，向西湖法院起诉了吴老师。 经法院审理，吴老师判决应当返还本金20万元和利息。 2020年2月，潘医生来到法院申请强制执行。

西湖法院黄法官接案后，调查吴老师2018年9月去泰国后还未回来，随即对吴老师采取了“入境限制措施”。 也就是说，如果吴老师想回国，必须先联系法官破案。

此外，黄法官还调查到，吴老师在老家台州有一套与妻子共同拥有的住房，这套商品房装潢精致，还有车位，值得完全弥补潘老师拖欠货款的问题。 如果想通过但吴老师的妻儿住在该套房子中，司法拍卖出售一半产权的方式强制执行，将难以执行。

妻子唯一的住房怎么执行

黄法官辗转打听吴老师妻子章的手机号码，联系了她。 章女士说，她是在丈夫扔下家人逃出国家后才知道丈夫不仅染上了赌博的恶习，还在外面欠了很多债。

她听说家里的房产可能要拍卖，很重视，于是叫上吴老师的父母来杭州了解情况。 此时，吴老师必须返还本金和利息共约30万元。 但是他的家人告诉吴老师他不想还钱。

另据章女士介绍，她在台州提起了离婚诉讼。她很希望能保住这套房子，且以后不再受到丈夫所欠债务的影响。

对此，黄法官介绍，由于已进入强制执行阶段，未经被执行人同意，可以对该房产的吴老师产权进行司法拍卖。

“如果司法拍卖属于吴老师一半的产权，标的物在竞争中很容易被冲走，有时也会被别人拍走，你会和陌生人共享房产，之后可能会出现新的麻烦。 ”于是，黄法官建议章先生选择整体拍卖。

章先生听了，表示同意整体拍卖。 因为法律摄影室一般要求居住者先出人头地再开始评估拍卖。 光是评估就需要一个月的时间，加上吴老师的“失联”，之后需要公告评估报告书的发送、拍卖裁定书的发送等。

于是章先生建议：“这是我和孩子唯一的住房，搬了很久生活压力太大了。”

对此，黄法官承诺，章先生在缴纳一定的腾房保证金的同时，在房屋拍卖前7天完成腾房的腾房保证金，并想尽办法将腾房没有腾房的，保证金充当案件执行金。

妻子参加拍卖后，持家成功离婚

章先生按照约定按时出人头地，下降的房子收拾得干干净净。

2020年12月，该房产以155万起拍价拍出，章先生最终以202万元的价格拍出。

对房子进行拍摄的章女士，很快支付了拍卖款，办理完了产权登记变更手续，这个房产就只有她了。 此外，西湖法院在扣除评估费等拍卖费用后，及时偿还了申请人潘医生近30万元的欠款。 这些结束后，还剩下约39万元的余额。 吴老师因为“失联”，现在这笔钱由西湖法院帮他保管。

最近，黄法官收到了一份来自某法院的参与分配函。 章先生起诉离婚的案件已经判决，现在需要强制执行孩子的抚养费，黄法官马上结清了相应的款项。

对吴老师来说，自从他同意回国后，他将面对妻子已与他离婚，房子已被拍卖还债的“人财两空”局面。

来源：西湖区人民法院

原标题： 《老公欠债跑路，唯一的房子要被拍卖！浙江女子一招反转》

编辑：刘梦鸽