随着深圳市场持续向好,业主试图提高价格,但由于涉嫌恶意炒作,很快引起了监管的注意。
继宝安区住建局之后,深圳市住建局也迅速出手。 12月18日中午,深圳市住建局发布通告,称五大措施将规范深圳楼市,严惩恶意炒作和哄抬房价者。
12月17日晚,宝安区住建局也发布通知。 福海街中粮凤凰里花苑小区个别业主发表集体涨价言论,涉嫌滥用二手房价格,影响房地产市场健康发展。
对此,宝安住建局对发表集体涨价言论的相关当事人进行约谈,提出处理意见,称将暂停凤凰里区二手房网签手续。 并提醒市民现时市场有足够供应,请有意购买者合理购买。
迄今为止,网络上流传着《诉凤凰里所有人书》。 其中,建议上映价格以5.6万到6.5万为界,想要再高的人可以自由发挥,不设限制。 建议急售业主以5.5万为最低价,急售业主通过统一提价到这个价格,制造笋盘现象,加快成交; 低于这个价格的折扣业主,请马上回收,重新提高价格后再挂。
以下为深圳市住建局的通知全文:
深圳市住房建设局下发通知,严厉打击哄抬房价等违规行为,切实规范我市房地产市场秩序
近日,据媒体报道,我市恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅小区业主通过微信群发表集体涨价言论,恶意炒作二手房价格,造成不良社会影响。 捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意操作等行为,严重背离了中央“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”,不仅严重影响全市房地产市场健康发展,而且违法违规为切实规范我市房地产市场秩序,坚决打击各类不法行为,现就有关事项通告如下。
一、各区房地产主管部门要高度重视,及时介入调查,在详细了解有关情况后依法严肃处理。
二、对涉嫌集体恶意操纵房价的小区,主管部门暂停办理该小区二手房网签手续,并在该小区出具二手房交易风险告知书。 业主确实需要交易的,应当向区房地产主管部门签署交易风险谅解备忘录。
三、以捏造事实、散布谣言等方式恶意抬高房价或者以其他方式故意扰乱公共秩序的,应当及时移交公安部门依法处理。 对查处的违法违规者,房地产主管部门列入信用黑名单,研究采取限制房屋买卖等相关措施。
四、全市房地产中介机构应当遵守职业道德和专业操守,为房屋买卖双方提供专业意见和合理建议。 严禁房地产中介机构恶意操纵房价、代理涉嫌恶意操纵房价的房屋。 违者由房地产主管部门依法暂停其互联网签名权限,并列入行业诚信黑名单。
五、广大购房者应增强理性交易和自我保护意识,警惕交易风险。 发现涉嫌捏造虚假事实、传播虚假言论、哄抬、恶意炒作房价行为的,可以立即向有关政府部门举报。
在此通知。
深圳市房屋建设局
2019年12月18日
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