小区配套设施国家规定有哪些_民法典中规定居民住宅供暖设施标准是什么

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小区配套设施国家规定有哪些

第一类是与基本居住有关的各种共用管线和设施，如供水、供电、供气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理和污水处理等。这些设施的存在确保了基本住所的需求得到满足。第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务和行政管理等设施。这些设施满足了人们在基本住所需求之外的更高生活需求。一般来说，配套设施指与小区的住宅规模或人口规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地的综合称呼。道路主要指小区内的道路以及与城市公共交通路线相连接的道路和相关设施。公共绿地指的是小区内的绿地建设。《民法典》第274条规定，建筑区划内的道路属于业主共有，但不包括城镇公共道路。建筑区划内的绿地属于业主共有，但不包括城镇公共绿地或明确归个人所有的绿地。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主共有。

民法典中规定居民住宅供暖设施标准是什么？

冬季室内温度一般在1度至18度之间。国家环境标准规定，冬季室内温度应保持在16度至21度之间。新建小区的供暖标准如下：

1. 新建小区必须符合应收标准，即设备和设施完善，并已交付使用后才能进行供暖。

2. 考虑入住率，只有入住率达到50%以上，才能采取集中供暖方式。

3. 供暖公司的工作人员将上门安装相关设备，满足取暖要求，但需要支付配套费用。在设施全部验收合格后，方可实行集中供暖。热计量收费的主要目的是与水、电、燃气计费方式相同，每户实际使用多少就交多少。然而，热量传输与水、电、燃气传输存在较大差异，因为热量在传输过程中会自然损耗较多。供暖热水从锅炉房出来后，通过供热管道到达每栋楼，在途中会有损耗。进入楼栋后再分散至各户，同样会有损耗。如果按照水、电、燃气的方式，每户仅支付入户热量的费用，供暖公司会感到亏损。为了避免让供暖公司感到过度亏损，国家确定了一项方案：小区内各楼之间传输的热量损耗由供热公司承担，但楼栋内的传输损耗由楼栋内所有用户分摊。

法律依据为《中华人民共和国供热管理办法》第十九条。

对于具备集中供热条件的新建住宅，如果申请用热户数达到楼宇总户数的50%以上，供热企业必须提供供热服务。

对于现有住宅，如果申请安装供热设施的户数达到楼宇总户数的50%以上，供热企业必须安装供热经营设施并提供供热服务。

未达到前述标准的情况下，原则上不提供供热；但如情况特殊且确需供热，供热企业可以与用热户协商达成协议后提供供热服务。

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