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北京90平首付一般多少万_北京首套房贷款新政策

2023-12-15 21:10 来源:网络

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北京90平首付一般多少万?

在购买首套房时,如果房屋面积超过90平米,首付款可以低至30%。举个例子,如果一套房子的价格是300万,首付款将是90万。

对于在北京购买第二套房的居民来说,首付款可以降低到60%。同样,如果一套房子的价格是300万,首付款将是180万。

在购买北京的第三套房的情况下,银行可能不会根据房价情况提供贷款。

如果在北京购买首套房,然后使用公积金贷款,首付款可以低至20%。

北京首套房贷款新政策

根据2022年北京购房贷款新政策,首套普通住宅可以贷款的比例为65%,二套可以贷款的比例为40%;首套非普通住宅可以贷款的比例为60%,二套可以贷款的比例为20%。公积金个人贷款额度限制在50万-70万左右,夫妻共同贷款额度限制在70万-120万左右。商业贷款的最高贷款额度为房价的70%,组合贷款的最高贷款额度为房价的80%。

根据法律分析,如果借款申请人名下没有住房贷款或住房公积金个人住房贷款,并且在北京市没有住房,就可以按照首套房贷款政策办理。对于不符合首套房情况的情况,则需参照政策办理。对于被核定为有两套及以上住房的人,将不予贷款。

关于公积金贷款的首付比例,购买经济适用住房的首付款比例不低于20%;购买首套普通自住房的首付款比例不低于30%;购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。普通自住房的认定标准按照相关政策执行,并会根据调整后的标准进行调整。

关于公积金贷款额度,贷款额度与公积金缴存年限挂钩。每缴存一年可贷款10万元,缴存年限不足一整年的按照一整年计算,最高可贷款120万。对于已婚的借款申请人,贷款额度将以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。此外,特定情况下购买特定区域的首套住房,贷款额度有可能上浮。

以上就是北京首套房贷款新政策的主要内容。商业贷款的最低首付比例为50%。

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