今年逛商场只敢去负一_今年逛商场，只敢去负一

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今年逛商场，只敢去负一

在12月23日节日前的周末，上海静安嘉里中心的客流变化明显。人们涌入商场，不再上楼参观奢侈品或服饰店，而是在负一层的小店里享受美食。手中拿着的饮料也多是负二层的红茶公司奶茶或cococean椰子水。相比之下，楼上的奢侈品和服装店门庭冷落很多。今年，负一层与楼上的客流差异似乎更加明显。

武汉银泰创意城的负一楼与地铁2号线出口相连。报道称，12月19日这样一个普通的工作日中午，许多乘客下地铁后直接来到商场负一层消费。他们多数是附近上班的人群或武汉大学等高校的学生，而霸王茶姬、寿司郎和好利来等成为了他们购物的目的地。在微博上，“年轻人逛商场只去负一负二层”成为了热搜话题，受到了许多网友的认同。有人表示已经两年没有上楼了，负一负二层满足了他们所有的需求。

商业地产开发商过去对商场地下层并不看好。由于层高低和缺乏自然光，地下层的环境不太好，商场通常认为“留不住人”。而层高低是因为商场修建过程中地下层造价高昂。据一家商业地产公司的曹方表示，“我们常说，向下多挖一米，项目就要白干。”一些小公司如果成本管理不善，可能连几百万的净利润都没有。因此，传统做法是将快餐、零食、抓娃娃机、奶茶和烘焙等小体积、小店面、消费者逗留时间短、客单价低的品类安排在负一层。而这些品类通常性价比较高，成为了主要引流方式，尤其是在没有地铁直通、主要人流来自地面层、到达负一层相对困难的情况下。

具有性价比的品牌成为了经济周期变化中不同消费群体的共同选择。尼尔森IQ中国的调查显示，今年7月，43%的中国受访者表示会控制总体消费金额，37%的受访者表示会改变消费方式寻求最优价格、更低价格的产品。负一层的便宜价格成为了人们的社会认知。

与楼上相比，商场地下层更能抵御消费下滑的影响。陶伟表示，商场高楼层消费减少主要有两个原因：受线上消费影响，线下消费更多集中在快时尚和运动品类，二三层的服装消费降低；聚会类餐饮和正餐频次下降，连锁餐饮品牌标准化，街区餐饮增多，导致高楼层餐饮消费减少。负一层的人气火爆导致了铺面供不应求。

许多商场品牌开始考虑负一层入驻，既可以获得客流也可以降低成本。福建某购物中心的运营者表示，从去年开始，地下层的大牌餐饮如楠火锅、西塔老太太挤走了原先的个体户。陶伟表示，今年的餐饮趋势是轻投资，品牌可以兼容正餐和快餐，因此楼上楼下都能开。此外，一些本来计划开在负一层的快餐品牌也成为了市场扩张的主力。

今年红餐品牌研究院联合滴灌通发布的报告显示，烧烤烤串、麻辣烫、茶馆和现磨咖啡等餐饮品类维持了较高的净开店率；在融资方面，饮品、小吃快餐和烘焙为餐饮品类融资事件数量的前三名。

负一、二楼的租金上涨幅度最为明显。商业空间运营管理服务商汉博汇盛的总经理杜斌表示，一些商场的负一、二楼租金涨幅达到了20-30%。陶伟透露，在某些项目中，负一层的租金甚至超过了一层。商场中负一层的品牌需求强劲，热门商业地产项目已经需要排队等候。

总之，商场负一层成为了消费者的热门场所，在经济周期变化中具有抗跌能力。各种品牌都竞相入驻负一层，租金上涨幅度大，但依然受到市场追捧。负一层已经成为了商场中最具吸引力和竞争力的楼层之一。

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