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除了独立别墅之外，大多数住宅类型都包含公共区域的面积分配。通常来说，当建设一栋楼房时，会预留出诸如楼梯、电梯、通道、走廊、通风井以及消防设施等空间，这些区域是构成整栋建筑不可或缺的部分，同时也确保了居民日常生活便利所需。在我国，这部分公共建筑面积会被所有住户根据各自房屋的实际面积按比例共同分担。然而，在一些国家，例如日本和新加坡等，则仅计算户内实际使用的面积。希望以上的解答能为您提供有用的参考信息。
据说公摊面积这一概念是由李嘉诚在进行房地产开发项目时创新提出的，随后这一做法在香港得到了其他开发商的广泛采纳。然而，对于这种说法的真实性，我们无法轻易下定论。
但从我们检索到的资料来看，国内媒体对公摊面积的初次论述出现在1996年的一期法学期刊中，该文章提及了一宗涉及1993年的房地产交易纠纷案件。据此，我们可以推断，在1993年之前，实际上就已经存在公摊面积的现象了。
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