97年楼房证上有公摊面积吗？_20年以上的旧小区有公摊嘛？最近引发大家的关注，相信大家都想知道这件事会有怎么样的发展？下面就让小编为大家介绍一下，一起来看看吧。
1997年的房产证书并未包含公共分摊面积的信息，原因在于1999年交付使用的商品住宅楼普遍还未引入公摊面积的概念。那个时期，楼房建设正处于建设高层建筑的初级阶段，大多仍是以砖混结构为主，同时伴有少量的内部保温楼和外部保温楼的试点项目，甚至还有一些尝试制作保温砖的探索。房产证书所标注的建筑面积仍然不包括内外保温层的面积。真正的公摊面积制度实际上是在21世纪初之后才开始实施的。
对于那些拥有20年以上历史的老房子而言，其建筑面积涵盖了公共分摊区域。在计算成套住宅的建筑面积时，应将套内建筑面积与按比例分配的共有公用建筑面积两者相加。换言之，成套房屋的建筑面积等于其套内建筑面积加上所分摊到的共有公用建筑面积。
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