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对于上海浦东新区户籍居民的购房限制条件如下:
单身人士:
a. 成年的单身个人仅限购买一套住宅。
b. 若成年单身人士已经拥有一套住房,则不具备再购房的资格。
已婚人士:
a. 若夫妻双方名下无任何住房,则限购两套住宅。
b. 若夫妻中任一方或者双方已拥有一套住房(包括驻沪部队的现役军官及现役武警),则限购一套住宅。
c. 对于已经拥有两套住房的家庭,不再具备购房资格。
从最新的政策中我们可以看出,其内容整体变动不大,但对离婚事项做出了针对性的修订,核心目标是为了遏制某些为了房产投资而采取“假离婚”手段获取购房资格的不正当行为。
具体政策细则如下:
对于拥有沪籍的单身人士:
1. 若该单身人士名下已有房产,则实施限购措施;
2. 若单身且名下无房产,本人及其父母在2011年1月30日之前的共同拥有的房产不超过两套(包括两套),则允许购买一套新的住房;
3. 若单身且名下无房产,但本人及其父母在2011年1月30日之前的共同拥有房产超过了三套(包含三套),则实施限购。
对于已婚并均具有沪籍的夫妻:
(1)若双方在2011年1月30日之前各自与其父母共有的房产不超过两套(含两套),则可以新购两套住房;
(2)若其中一方在此之前与其父母共有三套房产,而另一方无房,可新购一套住房;
(3)若其中一方在此之前与其父母共有三套房产,另一方与其父母共有一套房产,可新购一套住房;
(4)若其中一方在此之前与其父母共有三套房产,另一方与其父母共有两套房产,可新购一套住房;
(5)若其中一方在此之前与其父母共有的房产超过四套(含四套),则实施限购。
对于夫妻双方中有一方具有沪籍、另一方非沪籍的情况:
(1)购买首套住房时,房产证可单独登记非沪籍一方的名字,但需要提供满五年的社保或个税缴纳记录;
(2)购买第二套住房时,房产证必须登记有沪籍的一方,否则将实施限购。
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