江苏等地已叫停房贷返点_江苏等地已叫停房贷“返点”，破除行业潜规则

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江苏等地已叫停房贷“返点”，破除行业潜规则

最近，有关方面传出消息，江苏省银行业协会已出台《关于禁止个人住房按揭贷款返佣以维护银行业公平竞争的倡议》，旨在2024年7月之前规范银行与中介机构之间的合作条款。据一位江苏银行网点负责人向第一财经透露，他们已经收到了这一文件通知。

近来，个人住房贷款中的“返佣”现象悄然盛行，涉及银行为争取市场份额，向中介提供0.5%至0.9%不等的返佣。第三方机构亦参与其中，加剧了这一趋势。此次倡议明确禁止银行向包括房贷客户在内的任何第三方机构和个人支付任何形式的佣金或利益。

这是今年首个针对房贷返佣问题的地方规范行动。《倡议》特别指出，不允许向房贷客户直接提供返佣，旨在防止银行与中介机构间的不当交易，维护市场秩序。历史上，2010年中国银行业协会就曾禁止此类返佣行为，但近期随着房贷市场竞争加剧，返佣现象再次抬头，甚至个人客户也开始成为返佣对象。

房贷返佣之所以再现，源于银行在激烈竞争中寻求扩大房贷业务。然而，周毅钦等专家警告，这种做法可能破坏市场秩序，增加欺诈风险。江苏银行业协会呼吁银行业加强自我监管，清理违规返佣协议，并加强员工教育，杜绝此类行为。

此外，《倡议》详细列出了包括现金、物品赠送、低于市价的服务提供等在内的变相返佣行为，要求各银行严格自查并终止所有违规协议。同时，南京房地产经纪行业协会也响应号召，禁止其成员收取房贷返佣，共同维护行业秩序。

综上所述，面对房贷市场中的“返佣潜规则”，相关部门和行业协会正采取措施，旨在净化市场环境，确保银行业和房地产经纪行业的健康发展。

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