一表读懂你的房贷利率将怎么调_一表读懂，你的房贷利率将怎么调？

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一表读懂，你的房贷利率将怎么调？

9月29日晚间，有关存量个人住房贷款利率下调的政策正式出台。市场利率定价自律机制推出了一份《关于调整存量个人住房贷款利率的指导建议》，其中明确规定，各商业银行应不迟于2024年10月31日，统一对其所有存量房贷（涵盖首套房及多套房）的利率进行批量调整。针对那些在LPR基础上上浮超过30个基点的存量贷款，其上浮幅度将被调整至至少30个基点以下，同时确保不低于当地新发放商业房贷的最低加点标准。

简而言之，经过这一轮调整，所有处于较高利率水平的存量房贷利率都将至少降低到LPR减去30个基点的水平。然而，由于每位借款人的贷款协议条件各异，实际的调整细节也会有所差别。

为了帮助贷款者明了自身房贷利率变化，第一财经特制了详细表格辅助理解。以一位重定价日为每年5月1日的借款人为例，假设调整参照时间为2025年2月20日至2025年7月21日。这位借款人的房贷利率调整过程分为三个阶段：首先，在10月31日批量调整之前，其房贷利率为3.95%加上原加点数；接着，从批量调整后的2025年5月1日前，利率变为3.95%减30个基点；最后，自2025年5月1日起，其房贷利率则根据2025年4月的LPR减去30个基点确定。

（资料来源：第一财经）

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