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已经偿还完一套房产的贷款，另一套房产的贷款利率则是固定的。在申请房贷时，借款合同中明确列出了贷款利率。这个利率设定分为两种情况：一种是固定利率，一旦确定，便不会随市场变动；另一种则是与LPR（贷款市场报价利率）挂钩的浮动利率，这种情况下，利率会依据国家定期发布的LPR调整，通常每年调整一次。
目前的政策是，即使不满足特定条件，仍会按照第二套房产的标准来计算贷款利率。然而，观察当前的金融市场环境，各大银行普遍不太可能提供额外的利率优惠。目前，部分银行已经开始提供6.55%的贷款利率，但这并未成为普遍现象，多数银行依然坚持在基准贷款利率基础上加收10%。预计在近期，这一利率政策不会有明显的变动。因此，购房者可能需要一段时间来适应这样的金融环境。
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