农村宅基地和邻居有争议.请问怎么办_2020年邻居宅基地纠纷处理办法

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农村宅基地和邻居有争议.请问怎么办？

拥有宅基地证书的情况下，个人有权向法院提起民事诉讼，以应对侵权行为。若未能持有该证书，则必须首先申请政府进行行政裁决。根据《土地管理法》第十三条，经合法登记的土地所有权及使用权受到法律的严格保护，任何组织或个人均无权侵害。当遇到土地使用权和所有权的争议时，第十六条规定应首先尝试由当事人直接协商解决。若协商无果，应提交至相应的政府机构处理——单位间的争议交由县级或更高级别的政府，而个人间或个人与单位间的争议则可由乡镇或县级及以上政府负责解决。如果对政府的处理结果不满，当事人可在收到决定后的三十天内向法院提起诉讼。值得注意的是，在争议得到最终解决之前，任何一方都不得擅自改变土地的当前使用状态，以维护现状。

2020年邻居宅基地纠纷处理办法？

第一步，解决宅基地争议

在处理土地，特别是宅基地的争端时，鉴于涉事双方往往是同村亲友或近邻，彼此间存在沟通的空间。这一过程常由村委会引领，这不仅便于村委及时了解和监控纠纷动态，为可能的官方介入铺路，还能通过成功调解彰显村委工作的成效和公信力。

第二步，政府介入解决分歧

鉴于土地争议紧密关联政府的土地管理职能，遭遇此类问题时，应首先寻求政府协助解决。具体操作包括：

**1. 确定申请资格**

参与者需为农村集体经济组织的成员，因为宅基地归集体所有，成员依法享有使用权，此权利随成员资格终止而消失。非成员或因迁居城市失去资格的个体，不具备直接利益关联，因此不能作为合格申请人。

**2. 明确申请对象**

申请时必须指定争议方，仅以长期使用为由请求单方面确权，而不明确争议对象，不符合申请规定。

**3. 满足申请条件**

申请人需证明对土地拥有合法权益，缺乏相关证据表明对宅基地的合法使用权，则不符合申请标准。

**4. 选择正确的处理机构**

应向争议土地所在地的相应政府机关申请：

- 个人与个人或单位间的争议，由乡镇政府处理；

- 涉及更广泛主体的争议，则由县国土部门处理；

- 跨县域争议，则需向上一级国土部门直至省级部门递进处理。

**5. 调解原则**

政府处理时，坚持事实和法律，兼顾历史与现状，通常将土地权归属长期管理和使用的当事人。

第三步，司法途径

土地权争议需先经政府部门裁决。若对乡镇或县级以上国土部门的决定不满，可在30日内向法院提起诉讼。未经政府处理直接诉诸法院的案件，法院不会受理。如争议涉及民事部分，当事人可在提起行政诉讼时申请合并审理，未申请则需另寻民事解决路径。

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