杭州不再区分首套二套房_杭州：商贷不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%

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杭州：商贷不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%

根据中央电视台新闻报道，10月9日，杭州市发布了《关于进一步优化和调整房地产相关政策的通知》，旨在通过五项关键举措促进房地产市场的健康发展，这些措施涵盖国家住房信贷政策的落地、住房公积金贷款政策的改进、取消部分土地出让价格限制、增强购房支持策略，以及强化房地产领域的金融协调。

该文件指示金融机构逐步调低现有住房贷款的利率，同时，无论首套还是二套房，购买新房的居民家庭商业房贷首付比例统一调整为15%，消除了一二套房的区别对待。

在住房公积金政策方面，提高了贷款上限至130万元，最低保证额度升至20万元。若购买认证的绿色建筑或参与“以旧换新”计划，贷款额度能增加20%。此外，无论是首套还是第二套，公积金贷款的首付比例均设定为不低于20%。对于已结清一次公积金贷款的家庭，再次申请时将被视为首次购房。

新政策还废除了新出让住宅用地的价格上限规定，从通知发布日起，新拍卖的土地将不再受限价约束，现有地块则维持原合同条款不变。

为了更精准地支持购房，各区域被鼓励根据自身情况推出购房补贴和房票安置等政策，促进房屋置换，更好地满足居民的基本和改善型居住需求。

此外，政策强调加强房地产融资的协调，扩大并优化“白名单”融资机制，确保更多资金流入“白名单”项目。

此通知即日生效，其规定优先于之前发布的任何不一致政策。

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