存量房贷利率下调明日正式启动_存量房贷利率明起调整，快来看！你本月月供会减少吗？

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存量房贷利率明起调整，快来看！你本月月供会减少吗？

10月25日起，众多商业银行将自动调整符合标准的存量房贷利率，依据银行近期的通告，这天起新利率正式生效，预示着本月内部分贷款购房者的月供有望降低。

多家银行响应中国人民银行及市场利率定价自律机制的要求，对适宜的现有房贷执行利率调低至LPR减30个基点，务必于10月底前完成批量调整。目前，包括国有大行和股份制银行在内的主要金融机构已公开宣布，10月25日启动调整流程，部分银行更早开放了通过手机银行等途径提前查看新利率的服务，便于客户掌握确切的利率变动。

银行明确表示，自25日开始，将采用新的房贷利率计算利息，之前则依旧遵循旧利率。对于25日（含）前的还款，月供保持原样，这是因为这部分还款对应的利息是在旧利率下计算的。

举例说明，若房贷还款日在25日，则10月的还款基于旧利率，但11月起，由于新利率应用，月供将减少。若还款日为30日，10月还款虽有微小减少，因新旧利率分段计算，而11月的还款则完全基于新利率，减少幅度更大。

值得注意的是，由于10月21日央行降低了LPR至3.60%，尽管此次批量调整不直接影响LPR，但多数人的房贷利率重新定价日在次年1月1日，届时若LPR维持不变，月供将继续下降。对于选择其他重定价日的客户，若LPR不变，相应日期后也将享受利率下降带来的月供减少。

以郭女士为例，她的房贷原利率为3.95%，调整后降至3.65%。据银行客户经理确认，未来半年内，她的月供将经历多次调整，11月和12月的月供分别减少216元和125元。

该信息由红星新闻的杨斌记者报道，并由李星龙编辑。提醒读者，通过红星新闻应用提供线索可以获得奖励。

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