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在办理房屋按揭贷款时，通常会在与银行签订的协议中明确一个利率调整规则，该规则基于中国人民银行的现行贷款基准利率，可能设定为基准之上增加10%、5%，或者直接采用基准利率；同时，双方还会确定一个利率调整的周期，常见的是每年调整一次。
这意味着，贷款的利息率将随中国人民银行基准利率的波动而调整。具体而言，尽管基准利率可能年内多次变动，但贷款的实际利率仅在每年末根据当时最新的基准利率来确定次年的利率标准。
因此，一旦房贷获得审批并发放，在随后的还款期间，若中国人民银行调整了其基准贷款利率，那么房贷的还款利率也会随之调整，体现这一年度内的变化。
这取决于在早前的LPR利率机制改革中，是否选择了将房贷利率与LPR挂钩。
如果选择了跟随LPR，那么当LPR利率下调时，房贷利率也会相应下降，但这一调整每年仅发生一次。相反，如果当时决定维持固定利率，那么无论LPR如何波动，贷款利率都将保持不变。
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