北京取消普通住房和非普通住房标准_北京取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度

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北京取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度

据新京报报道（作者曹晶瑞），11月18日晚间，北京市相关部门，包括住房与城乡建设委员会、财政局和税务局，共同发布了《关于取消普通住房标准有关事项的通知》。

此举旨在响应财政部、税务总局及住房城乡建设部联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，旨在更有效地支持居民的基本和改善型住房需求。依据新通知，北京将不再区分普通住房和非普通住房，从而调整税收政策。根据相关政策，个人出售持有至少2年的房产时，将免于缴纳增值税；而对于持有不到2年即售出的房产，则需按5%的税率全额缴税。

此外，通知重申了北京市将遵循国家统一的个人购房契税优惠措施。具体来说，对于购买的首套家庭住房（涵盖购房者、配偶及未成年子女），面积不超过140平方米的，契税税率降至1%；超过140平方米的，税率则为1.5%。至于第二套家庭住房，同样条件下，面积不超140平方米的税率为1%，超过则为2%。关于契税优惠的实施细节，将继续沿用现有规定。

此政策自2024年12月1日起生效。在此之前，如果个人涉及的住房交易增值税和契税尚未办理，且符合公告和通知条件的，可按新规定执行。

编校：张磊、贾宁

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