取消公摊购房成本会降吗_取消公摊购房成本会降吗？业内人士：取消公摊与按套内面积计价是两码事

最近取消公摊购房成本会降吗_取消公摊购房成本会降吗？业内人士：取消公摊与按套内面积计价是两码事事件在热度非常高，为大家准备了完整关于取消公摊购房成本会降吗_取消公摊购房成本会降吗？业内人士：取消公摊与按套内面积计价是两码事事件的所有相关内容，如果大家想知道更多这方面的情况，请持续关注本站！

取消公摊购房成本会降吗？业内人士：取消公摊与按套内面积计价是两码事

一周内，两个城市相继宣布将逐步废除公共分摊面积的计算方式。12月17日，张家口市发布新规，旨在取消房价限价，并推动“现房销售”，计划逐步淘汰公共分摊制度。在此之前，衡阳市于12月12日宣布，从2025年起，将以套内建筑面积作为商品房销售的计价基础。

广东肇庆和湖南湘潭等地今年早些时候已探索类似政策，虽未直接废除公摊，但通过放宽赠送面积的限制和调整阳台等空间的面积计算，间接提升了实际可用面积。专家严跃进指出，虽然“取消公摊”不涉及小区规划中的公共区域，但它确实解决了购房者的关注点，如房价与实际得房率。

他强调，“取消公摊”是房地产行业新模式的一部分，需与其他政策协同推进，以增强购房者的满意度和提升住房质量。这些变化不仅影响了三四线城市的房地产市场，也引发了对房屋计价方式改革的深入讨论。

例如，湘潭和肇庆分别通过政策调整，鼓励按套内面积销售，旨在提高透明度和购房者的实际得益。然而，实际影响因开发商的策略而异，部分购房者可能在特定条件下享受到更低的总价，而有的项目因本身设计特点，公摊政策的变化对总价无显著影响。

专业人士指出，真正的挑战在于公摊面积的透明度，而非公摊本身的存废。张大伟分析，公摊面积的问题核心在于信息的不透明和实际交付与展示的差异，这对购房者的决策至关重要。

尽管计价方式的改变看似会影响房价，但实际上更多是计算方法的调整，对总购房成本影响有限。按套内面积计价有助于提升价格透明度，减少纠纷，促使市场更加规范，同时也反映了行业向更注重居住品质和消费者权益保护的方向发展。宋红卫认为，这种转变符合市场需求，有利于推动房地产行业的健康发展，尤其是在向存量市场过渡的背景下。

有关取消公摊购房成本会降吗_取消公摊购房成本会降吗？业内人士：取消公摊与按套内面积计价是两码事的内容就介绍到这里了，如果还想更多这方面的信息的小伙伴，记得收藏关注多特软件站！

了解更多消息请关注收藏我们的网站(news.y866.cn)。