杭州第三套房认定标准_2021年杭州大概会流入多少人口

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杭州第三套房认定标准？

杭州对于三套房贷款认定的标准如下：

一、当一个人名下已有两笔商业贷款购房记录，其中一套已经偿清并售出，另一套尚未偿清，那么如果此人再次申请贷款购房，银行会将其认定为第三套住房贷款。

二、个人名下原有两套商业贷款购房记录，均已偿清并售出，尽管能提供两套住房的出售证明，但个人名下并无房产，然而在再次申请贷款时，仍然会被银行视为购买第三套房。

三、如个人名下有一套商业贷款购房已偿清，另一套是公积金贷款也已偿清，若该人打算再次利用公积金贷款购买另一套房产，则根据最新的公积金贷款政策，此情况将被视为购买第三套房，需按三套房贷款政策执行。

四、若个人首次购房采用公积金贷款，第二次购房采取商业贷款，在此基础上再欲使用商业贷款购房，则会被明确计为第三套房。

五、夫妻双方婚前，一方使用商业贷款购房，另一方则使用公积金贷款购房。婚后双方欲以夫妻共同名义申请贷款购房，尽管这两笔贷款均发生于婚前，但由于在央行征信系统的记录存在，因此仍会被视为购买第三套房。

六、夫妻双方中，一方婚前拥有一套无贷款房产且尚未出售，而另一方曾以商业贷款为其父母购房。婚后，他们计划以未曾贷款的一方名义使用公积金贷款再次购房。按照现行公积金贷款政策，无论个人名下的房产是否已售出或贷款是否偿清，再申请公积金贷款购房都将被视为一次新的购房记录。在当前以家庭为单位、既认房又认贷的政策标准下，这将会被认定为第三次贷款购房，从而面临停贷的情况。

七、夫妻双方婚前，一方名下曾有一套全款购买并已售出的住房，以及一套通过公积金贷款购买并已还清但尚未售出的住房。婚后，如想以另一方名义申请公积金贷款购房，依据现行公积金贷款新政，所购之房将被视为第三套房，因此无法获得公积金贷款。

八、夫妻双方婚前，一方拥有全款购买且无贷款的住房，婚后以另一方名义全款购买了一套住房。如今两人欲以双方共同名义申请公积金贷款再购房，根据现行公积金贷款新政，这次拟购买的房产将被视为他们的第三套房，因此也无法获得公积金贷款。

2021年杭州大概会流入多少人口？

截至2021年，杭州市净增人口达到了379.8万。依据最近披露的各地2021年度统计年鉴、各地2020年的统计报告以及公开资料，我们挑选了四十座人口流入显著的大型及中型城市，并对其人口净流入数据进行了估算和梳理。结果显示，在目前人口净流入排名前十的城市中，依次是深圳、上海、广州、北京、东莞、成都、苏州、佛山、杭州和郑州。值得注意的是，这十大城市中有八座位于东部沿海地带，而其余两座则分别地处中部和西部地区。

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