国家对楼房限购又有什么新政_有谁知道杭州的限购政策是怎么样的

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国家对楼房限购又有什么新政？

国家针对楼房限购的新政策规定如下：

1、对于已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭（包括购房者本人、配偶以及未成年子女），以及能提供从购房之日算起前两年内在本市累计缴满一年以上的个人所得税纳税证明或社会保险缴费证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（包含新建商品房和二手房）。据此政策，本市户籍居民家庭如欲再购买普通商品住宅，必须同时满足以下附加条件：

1. 购买商品住房需符合下列要求：

(1) 申请人全家（即夫妻双方）均需持有本市常住户口，其中本市户籍居民家庭的人均年收入需低于本市规定的相应标准；

(2) 在本市市区内无自有住房且未拥有私有住房；

(3) 申请人在本市其他住房方面的信息记录不超过五万元（含）；

(4) 家庭无房或者人均住房建筑面积不足13平方米（含15平方米）。

有谁知道杭州的限购政策是怎么样的？

限购规定如下：1. 对于拥有杭州户籍的家庭，若其名下在杭州市已拥有两套及以上房产，则不能再购买。对于单身人士而言，若其名下在杭州市已拥有一套及以上房产，也将受到限购政策的限制。

2. 针对非杭州户籍的居民，在杭州无自有住房，并且过去三年内有连续两年的社保或个税缴纳记录（补缴不计入有效），满足此条件者才具有购房资格；反之，则不具备购房资格。

限贷政策实行“认房又认贷”原则，即购房者若已有房产，或者曾有过房贷记录（满足两者之一的情况），则首付款比例为60%，商业贷款与公积金贷款的首付比例相同。

特殊情形说明：

- 对于非杭州户籍但在外地拥有一套无贷款记录房产的人士，如采用商业贷款购房，首付比例为30%；若选择公积金贷款购房，则首付比例仍为60%。

- 若非杭州户籍且在外地已拥有两套及以上房产，并且其中两套正在按揭中，则无法申请新的贷款购房，必须全额支付房款。

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