杭州全面取消住房限购_杭州全面取消住房限购政策，而且买房就可以落户

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杭州全面取消住房限购政策，而且买房就可以落户

这意味着杭州正在向南京看齐，效仿南京五一节前推出的购房即可落户政策。截至2023年7月的数据表明，杭州的二手住宅挂牌总量高达28万套，面临着显著的压力。

而在整个2023年，据中介机构发布的数据，杭州仅售出了7.43万套二手房。这意味着杭州二手房的去库存周期实际上已超过36个月。

相对而言，同年10月南京的二手房库存仅为18万套，但全年二手房成交量却达到9万多套，其去库存周期不足24个月，压力明显小于杭州，尤其是在待售二手房的数量上，南京的行动更为迅速。

同样，在五一假期前夕便采取措施的成都，情况显得更为乐观。数据显示，成都在公开数据中显示的二手房存量超过22万套，中介内部网络数据显示更是超过了25万套。

尽管成都二手房库存较高，但其去库存能力也非常强劲，2023年全年成交了22万套二手房，因此其实际去库存周期大约在12个月左右。成都在五一假期前便迅速响应了高层会议的决策，比杭州动作更快一步。

目前，依然维持住房限购政策、需审核购房资格的城市只剩下北京、上海、广州、深圳、天津及西安。天津虽作出一定幅度的政策调整，但调整力度不及杭州和南京。北京和上海的政策也有所变化，但力度较小，限购政策仍然持续存在。

因此，市场对于北京、上海的政策调整反应平淡，评价并不高。上海限购政策调整的传闻一直流传，但始终未见实际行动。杭州此前也有类似传言，昨日还在辟谣，然而今日即宣布彻底放宽政策，且力度超乎先前预期。

自去年以来，房地产市场一直拖累着经济复苏的步伐，市场期待的刺激政策屡次落空，导致市场信心极度低落。即便在今年三月曾短暂回暖，四月份又迅速降温，传统销售旺季“金三银四”对市场的提振作用微乎其微。

特别是在市场长期难以回暖的情况下，市场信心将进一步受挫，许多打算购房的人由于预计房价还将继续下跌，因而选择了持币观望。二手房市场的疲软现象同样反映到了新房市场，严重冲击了房地产行业的投资。除了部分知名房企近两年接连爆雷外，像万科这样业内公认优秀的开发商也陷入了困境。

那些严重依赖土地财政的城市，如今财政状况日益艰难，不得不勒紧裤腰带，尽力削减开支。因此，当前房地产行业不仅要尽快全面取消限购政策，更需要强有力的救市举措。相较于一年前仅仅需要取消限购政策以及消除扭曲市场供需关系的政策，现在显然需要采取更为积极有力的政策措施来挽救房地产市场。

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