北京楼市新盘到访量增加三至四成_新政影响几何？北京楼市暗潮涌动，有新盘到访量增加三至四成

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新政影响几何？北京楼市暗潮涌动，有新盘到访量增加三至四成

9月29日，一位北京链家门店经理向媒体透露，近期房屋咨询与实地看房的数量显著增加，尤其是周六的看房量较以往提升了约30%，链家全市二手房交易量亦从以往的每日300套跃升至500套左右，这在一定程度上反映出市场对政策调整的积极响应。

随着9月26日中央政治局会议释放出稳定房地产市场的信号，市场情绪开始波动，咨询和销售活动呈现上升趋势。特别是在国庆假期前夕，由于对政策即将落地的预期增强，市场展现出复苏的迹象。然而，部分房产中介和开发商工作人员指出，目前市场变化尚不明显，许多潜在买家似乎在等待更明确的政策出台。

值得注意的是，尽管中介咨询和带看数量增加，二手房市场中业主对降价的容忍度降低，尤其在小户型住宅方面，由于急于出售，这些房源成为市场焦点。价格谈判的空间缩小，业主的心理价位有所上调，比如过去可能愿意降价30万元的房源，现在降幅减少到10万元左右。

某我爱我家门店的中介提到，市场可能正在缓慢回暖，周六的成交量翻倍，但整体市场复苏仍需观察。不同区域和项目的反应不一，有的中介表示增长并不显著，甚至感觉市场依旧清淡。

新房市场上，某些项目在政策预期的推动下，周末的客户访问量相比平时增长了20%至40%。尽管如此，一些楼盘的销售人员反映，实际成交量和客户信心的提升并不明显。

北京链家研究院分析指出，政策发布后，房地产市场的咨询和交易活动均有增长，二手住房在休息日的成交表现尤为突出。但这一现象也可能受到周末仅为一天的影响，导致集中签约的情况。

业内人士普遍认为，新政策的出台将对市场成交量产生正面影响。分析师们指出，政府的政策调整意图明显，旨在通过优化现有政策，激发市场活力，从而达到房地产市场的“止跌回稳”。若政策能够有效实施，将极大提振市场信心，推动房地产市场逐步回暖。然而，市场真正的复苏还需依赖政策的具体落地和民众信心的恢复。

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