2021年广州首套房商贷利率_12月广州首套房利率

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2021年广州首套房商贷利率？

在2021年上半年，广州的住房贷款利率历经四次上调，显著影响了当地房产市场。目前，该地区四大银行针对首次购房者的平均利率定在5.5%，而对于第二套房产的购房者，这一数字攀升至5.8%。这一水平相较于小型城市而言，显得较为高昂。

与2020年相比，首套房和二套房的贷款利率均上调了0.2个百分点，反映出政策调控的力度加强。专业人士基于近期广州房价趋于平稳的观察，预测下半年房贷利率或将保持稳定，甚至存在下调的空间。

此分析背后的原因在于市场供需关系的平衡以及政策调控目标的实现，使得房贷政策可能进入一个相对稳定的阶段，为购房者带来一丝期待。

12月广州首套房利率？

在广州，针对首次购房者的房贷利率现定于4.21%，其中高达91.30%的优惠比例体现了市场的积极响应。在被调查的23家金融机构中，汇丰银行以8折的利率成为最低选项，而渣打银行和广州银行则维持在基准利率水平，19家银行普遍实施8.5折的优惠，这一标准成为了首套房贷款的主导利率。近期，广州的最低首套房贷利率进一步下调至4.65%，此变动紧跟LPR利率下调的步伐。

随着LPR的调降，广州的银行迅速调整房贷政策，倾向维持额外加点的稳定。依据最新的LPR数据，广州市场首套房的主流利率保持在LPR基础上增加54个基点，达到5.19%；二套房则至少为LPR加79个基点，即5.44%。

据4月的最新信息，东亚银行以4.65%的利率成为广州首套房贷的最低提供者，而广州银行则在二套房贷中以5.1%的利率领先。值得注意的是，相较于3月，4月份已有7家银行率先削减了房贷利率，涉及首套房贷利率降低的包括：

- 工商银行将首套房的加点从59BP减少到40BP；

- 中国银行的首套房加点从54BP大幅降至10BP；

- 农业银行同样调整，从54BP减至40BP；

- 广发银行调整至加49BP，之前为54BP；

- 民生银行则从加45BP减少到35BP，体现了明显的利率下行趋势。

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