什么是公摊面积对卖房者有影响吗_公摊面积多了会多花钱吗

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什么是公摊面积对卖房者有影响吗？

了解过房屋购买协议和产权证书的朋友都清楚，套内面积这一概念并非新事物，那么这究竟会带来怎样的变化呢？无非是在总价保持不变的前提下，单价上升，从而导致全国的房产价格普遍上调。

值得注意的是，物业费、供暖费、公共维修基金以及分摊的水电费用，这些依据建筑面积计算的开销，并不由开发商直接收取，因此减少这些支出似乎并不现实。

若政府在土地拍卖和规划审批时，依旧依据建筑面积来计算容积率，取消公摊面积后，未来的业主可能会面临更狭窄的走廊，难以搬入大件家具的电梯，以及日益增长的购房成本。

然而，我能够理解，采取这样的措施在某种程度上也是出于对公众认知局限性的无奈应对。

公摊面积多了会多花钱吗？

增加的公共分摊面积直接导致你实际居住的空间减小。从这个角度来看，仿佛你为并未直接归属自家的区域支付了费用，因此可能会觉得花费不菲。这部分面积虽然计入了你购房的总成本中，但其价值感因人而异。理想的购房选择，自然是那些公摊面积较小且社区环境优良的房产。这要求购房者在做出决定时，综合考虑并权衡各方面的利弊。毕竟，找到性价比高且居住舒适的房子是多数人的目标。

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